רוטשטיין

רוטשטיין –  שווי שוק 1.4 מיליארד.  עוסקת בייזום והקמת פרויקטי בנייה,ובתחום הנדל"ן המניב ושולטת ב"אנשי העיר". לרוטשטיין יש פעילות התחדשות עירונית מכובדת. הון עצמי … מ' אך חשוב לשים לב שחלקו מיוחס לפעילות הנדל"ן המניב ולהתחייבות של ציפחה שפרוסה ל-7 שנים. 

מחזיקה ב-41.3% מחברת 'אנשי העיר' שעושה התחדשות עירונית בתל אביב, גבעתיים, הרצליה ובת-ים. בין רוטשטיין לאנשי העיר יש 'תיחום פעילות' כך שרוטשטיין לא יכולה לזכות בפרויקטים בערים בה אנשי העיר פועלת, ולהיפך. 

מהרבעון השני של 2025 עברה לרשום הפסד(ומשמעותי) מפעילות בעקבות הבטן שנוצרה בפרויקטים, אין הרבה בביצוע כרגע ובהתאם ההכנסות והרווחים.

הודיעה באפריל 2025 על הקמת חברת ביצוע שתבצע גם עבור חברות אחרות, מייעדים אותה לטופ 5 בחברות ביצוע כולל שותפות עם דותן חזן מנכל אשטרום הנדסה שהתפטר על מנת להקרים את הפעילות ברוטשטיין. בשיחת משקיעים מספטמבר 2025 נאמר כי כבר קיבלו פניות מיזמים לגבי ביצוע פרויקטים אבל כרגע מתמקדים בפרויקטים של החברה בלבד ובהקמת המערכת, לקראת סוף השנה(2026) אמורים להתחיל ביצוע לצד ג.

בספטמבר 2025 דיווחה כי מכרה לציפחה השותפה בקרית מלאכי את יתרת הפרוקיט שכולל זכויות להקמת כ1,300 יח"ד בבניה רוויה, 96 יח"ד צמודות קרקע וכ25,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה, בהתאם הכירה ב170 מ' ש"ח רווח לפני מס בדוחות הרבעון השלישי. חשוב לציין שמתוך התמורה של 180 מ' ש"ח רק 20 מ' שולמו במועד הרכישה כאשר השאר עם פריסה ארוכה מאוד של 7 שנים קדימה.

בקרוב אמורה לפתוח החברה את המרכז המסחרי באר יעקב ועדכנה בדוח השנתי כי עד כה הושכרו כ-83 אחוזים משטחי המסחר.

לחברה צבר איכותי וגדול, פתחה לאחרונה מספר פריסיילים שאפשר לומר היו מוצלחים ברובם, כאשר יחלו ביצוע ויגיעו לשלב משמעותי כמובן שיחזרו לרווחיות, צפויים להכניס עוד הרבה פרויקטים לביצוע בקרוב אבל עדיין בתמחור הנוכחי אני לא חושב שהיא זולה. לא עוברת.