הכשרת הישוב התחדשות עירונית / הכשרה התחדשות – שווי שוק 1,109 מ’ ש”ח, עוסקת בהתחדשות עירונית. רווח גולמי צפוי בפרויקטים עם רוב דרוש בסך כ-4 מיליארד חלק החברה.

לחברה הסכם מסגרת עם מנורה כך שמנורה מעמידה 80% מההון העצמי הדרוש לפרויקט ובתמורה מקבלת 40% ברווחים העתידיים של אותו פרויקט.

ההפסד התפעולי של החברה גדל השנה אך בשורה התחתונה רשמה הפסד קל אודות להכנסה ממיסים וכמעט חיסול של הוצאות המימון נטו שבשנה שעברה עמדו על 14.4 מ', זה נבע כמובן מהזרמות הכסף מבעלת השליטה וממיטב בית השקעות שדיללו את אחזקות המיעוט והגדילו את הונה העצמי של החברה מהותית.

לאחר שיכנסו לביצוע הפרויקטים שכרגע בשיווק עשויה לצמצם מהותית את ההפסד מפעילות ואף לעבור לקראת סוף השנה לרווחים קלים מפעילות, ביחד עם שאר התחום מתקשה מאוד לשווק דירות כאשר בחצי שנה האחרונה של 2025 מכרה 64 דירות ורק דירה אחת בנטרול הפריסיילים בקריית ים ורמלה על אף שגם שאר הפרויקטים חדשים שרק לאחרונה התחילו שיווק.

בפברואר האחרון הייתה הנפקה פרטית למנורה ובשקלול של זה ההון העצמי עומד על 166 מ' ש"ח.

לקראת קפיצת מדרגה בביצוע בשנת 2026 אך בבחינה של חברות אחרות בתחום נראה כי הכשרה לא מספיק זולה ביחס לשאר אבל כן חברה איכותית וצומחת. לא עוברת.