מגידו – שווי שוק 1 מיליארד . הנפקה חדשה. מגידו היא חברת ייזום וביצוע למגורים. ב-2024 נרכשה בידי אאורה בכ־280 מ׳ ש״ח. ביולי 2025 מגידו הונפקה וגייסה כ-181 מ׳ ש״ח. השווי בהנפקה היה כ־600 מ׳ לפני הכסף וכ־781 מ׳ אחרי הכסף, עם כתבי אופציה הניתנים למימוש לפי שווי יעד של כ־1 מיליארד. בין המשקיעים היו: מור, הפניקס, אנליסט ומיטב. 

אאורה הפכה את מגידו לזרוע הביצוע שלה כאשר קיים תיחום פעילות, אאורה בהתחדשות עירונית ונכסים מניבים ומגידו במכרזים של רמ"י ובביצוע. מגידו בסופו של דבר צפויה לבצע לאאורה בהיקף של יותר ממיליארד ש"ח בשנה על פי הרווחיות הנהוגה בענף.

סיכום וניתוח

הון עצמי 494 מ'. סיכמה את השנה ברווח תפעולי 85 מ', כולל 40 מ' ש"ח עליית ערך נדל"ן להשקעה. 

החלה בפעילות ביצוע שירותי בנייה ב-2025, אך בינתיים זו פעילות לא ריווחית. אולי תהיה ריווחית כשתגדל.

בשלב זה לא נראה שמגידו נסחרת במחיר אטרקטיבי ביחס לצבר, להון או וביחס לחברות אחרות בענף. אולי בהמשך פעילות הביצוע תצדיק פרמיה גבוהה יותר על ההון. בינתיים –לא עוברת.