ישראל קנדה

ישראל קנדה – שווי שוק 6 מיליארד. אחת מחברות הנדל"ן הבולטות בישראל, עם פעילות נרחבת בתחום היזמות, הפיתוח וההשקעות בנדל"ן. החברה עוסקת בעיקר בפיתוח פרויקטים למגורים, משרדים, מסחר ומלונאות – הן בישראל והן בחו"ל.

תחומי פעילות עיקריים

1.נדל"ן למגורים: ייזום ובנייה של פרויקטים יוקרתיים במיקומים מרכזיים בישראל – במיוחד בתל אביב, הרצליה, ירושלים, רמת גן וערים מבוקשות נוספות.
2.נדל"ן מניב: השקעה וניהול של נכסים להשכרה, כמו בנייני משרדים, מרכזים מסחריים, ומתחמי תעסוקה.
3.מלונאות ותיירות: לישראל קנדה יש גם פעילות בתחום המלונאות, בין היתר דרך רשת המלונות "ישראל-קנדה מלונות" (לשעבר רשת "טמרס") ומלונות בראון.
4.השקעות בינלאומיות: בעבר החברה עסקה גם בהשקעות נדל"ן בקנדה ובאירופה, אך כיום היא מתמקדת בעיקר בשוק הישראלי.
5.התחדשות עירונית: בעיקר באמצעות חברת ICR

אירועים בולטים

אוקטובר 2024 – הושלמה השקעת כלל ב-ICR לפי שווי של כ-1.7 מיליארד ש"ח, וחתימות על הסכמי ליווי בפרויקטים Rainbow שדה דב ומידטאון ירושלים. 
ינואר 2025 – הנפקה פרטית של כ-8.33 מיליון מניות תמורת 125 מיליון ש"ח למוסדיים (מגדל, הפניקס ואחרים). 
אפריל 2025 – השלמת רכישת פעילות מלונות בראון בישראל בכ-130 מיליון ש"ח. בכך פעילות מלונות בראון נכנסת במלואה לקבוצה והופכת את מגזר המלונאות למנוע צמיחה מרכזי
יוני 2025 – דוחות רבעון 2/2025 מראים עלייה חדה בהכנסות, בעיקר בזכות התקדמות בשיווק בשדה דב, אבל הרווח הנקי לרבעון שלילי עקב הוצאות מימון כבדות. 
נובמבר 2025 – הודעה על כך שפעילות המלונאות מוזגה לחברת די.אן.איי ונסחרת לפי שווי של כ-1.1 מיליארד ש"ח. המהלך אמור להבליט את שווי פעילות המלונות ולהפחית במידת מה את המורכבות בקבוצה, אך עדיין משאיר לישראל קנדה חשיפה גבוהה מאוד לסקטור הזה דרך החזקת המניות והליווי.
פברואר 2026 – החברה מדווחת שאקרו תתמזג לתוכה לפי שווי 3.1 מיליארד לאקרו ו-6.9 מיליארד לישראל קנדה, 40% מזומן ו-60% מניות, כפוף כמובן להתקיימות תנאים מתלים אך במידה ויושלם מיזוגה של אקרו לתוך החברה מהווה מהלך אסטרטגי משמעותי וסינרגטי לפעילות החברה ומהווה מכפיל כוח להמשך התעצמותה והרחבה משמעותית של פעילות החברה, החברה מחזקת עוד יותר את מעמדה בשוק היוקרה בתל אביב.
מרץ 2026 – דוח שנתי 2025. הון עצמי 2.7 מיליארד. סיכמה את השנה ברווח של 700 אלף ש"ח. 

סיכום וניתוח

קנדה ישראל היא חברה איכותית עם יכולות שיווק חזקות. מצד אחד ישראל קנדה לא זולה, אך מנגד יש לה יכולת שיווק ומכירה שמאפשרים לה למכור דירות ברווח גולמי גבוה משל המתחרות. עם זאת, קשה לומר שהיא זולה במיוחד כרגע. למעקב.