ישראל קנדה

ישראל קנדה – שווי שוק 2,100 מ’ (לעומת 5,400 מ' לפני שנה). עוסקת בהקמת פרויקטי נדל”ן וניהול קבוצות רכישה. הון עצמי המיוחס לבעלים של 2,135 מ' כך שישראל קנדה נסחרת קצת מתחת להון, וזאת לאחר שנסחרה פי 3.5 על ההון בסך הכל לפני שנה..

רווח של 268 מ' בשנת 2022 מתוכו כ-200 מ' מגיעים מעליה בשווי נדל"ן להשקעה. מחזיקה נדל"ן ברוסיה בשווי של כ-200 מ' ש"ח שאין לי מושג איך אבל איכשהו ההכנסות ממנו פשוט טסו בשנת 2022:

צריך גם לזכור את פרויקט שדה דב – קרקע ל- 480 יחידות דיור שנרכשה ב-1.4 מיליארד כאשר צפי מחיר המכירה לירידה הוא סביב 7.8 מ' ליחידה (כולל מע"מ). בהתחשב במצב שוק היוקרה בצפון ת"א המצב צריך לדעתי להשתפר מאוד כדי שהשיווק יצליח, בטח במקביל לזוכים אחרים שישווקו באותה התקופה.

בשורה התחתונה – התמחור של קנדה ישראל לא היה זול יותר בשנים האחרונות אך בהשוואה לחברות אחרות בענף היא לא זולה במיוחד. לא עוברת.