נכסים ובנין (נכסים ובניין | חברה לנכסים ולבנין) – שווי שוק 2.45 מיליארד. חברת נדל״ן מניב וייזום למגורים, נשלטת על ידי דסק״ש. עיקר הפעילות דרך השליטה בגב־ים (נדל״ן מניב משרדים, פארקי הייטק ולוגיסטיקה בישראל) ובנוסף החזקה מלאה במגדל המשרדים Bryant 10 במנהטן. החברה ממונפת, עם תלות גבוהה בשווי גב־ים ובשווי המגדל בארה״ב, ובסביבה מאתגרת של שוק משרדים וריבית יחסית גבוהה.
משוער ברמת סולו מורחב NAV
שווי שוק גב־ים היום בערך 7.9 מיליארד ש״ח
שווי החזקה של 64.02% – 5.1 מיליארד
שווי מגדל Bryant 10 (מנהטן): שווי הוגן בדולרים 659 מיליון דולר, לפי הערכה של מעלות ממרץ 2025
חוב נטו בסולו מורחב – 4,252 מיליון ש"ח
נכסים נוספים: הודו, תע"מ, גב-ים ממן – 212 מ'
דיסקאונט הנהלה וכלליות לפי מכפיל 5 = 13 × 5 = 65 מ׳
שווי NAV – כ-3 מיליארד. לא נראה מספיק אטרקטיבי לא עוברת.
הערות אישיות
התחברו כדי לכתוב הערות אישיות