נכסים ובנין

נכסים ובנין (נכסים ובניין | חברה לנכסים ולבנין) – שווי שוק 1,630 מ’. 

מחזיקה ב-74.12% בגב-ים ובשליטה מלאה במגדל Bryant 10. 

שווי החזקה בגב-ים – כ-5 מיליארד

מגדל Bryant 10 – כ-2.3 מיליארד לפי שווי בספרים
נכסים נוספים (קרקעות בהודו, פיקדונות בארה"ב) – כ-60 מ'

חוב נטו 4.7 מיליארד

שווי NAV – כ-2.5 מיליארד. דיסקאונט של כ-15%.  גב-ים עצמה לדעתי לא  זולה.  לא עוברת.

נכסים ובנין – שווי שוק 1,510 מ’. בעלת השליטה בגב ים עם 86.65%, מחזיקה בפעילות נדלן יזמי בישראל ובמגל HSBC בניו יורק.

נכסים ובניין מנסה כבר למעלה משנתיים למכור את מגדל HSBC בכדי להפחית את החוב הכבד שלה, אך בינתיים ללא הצלחה. בזמן הזה הפחיתה את שווי המגדל במאזן ב200 מיליון דולר ונראה שיש עוד לאן לרדת. בנוסף בנק HSBC שהוא השוכר המרכזי שאחראי לכ-60% מההכנסות בבניין צפוי לצאת מהנכס בעוד כשנה והחברה נמצאת במו"מ עם מספר גופים גדולים להשכרת השטח שיתפנה.

דיסקאונט גבוה של 52% על הנכסים אך מכיוון שלא הגדרנו את גב ים שהיא הנכס המרכזי כמעניינת ובגלל החוב הכבד – לא עוברת.

נכסים ובנין – שווי שוק 1,280 מ’. עוסקת בנדל”ן מניב בתחומי הפארקים התעשייתיים,משרדים ומסחר,בנייה למגורים.

ההחזקות העיקריות  אלו בניין HSBC וההחזקה בגב ים בניכוי התחייבויות אנחנו נשארים עם הון מייצג על הסחיר והערכות השווי של 1.5 מיליארד ש"ח חברה מאוד ממונפת שחשופה מאוד להאטה כלכלית ועליות האינפלציה ,יש גם את ההשקעה בנכסי הדרים סה"כ לא רואה פה משהו מעניין במיוחד. לא עוברת.