מצלאוי

מצלאוי – שווי שוק 350 מ’. עוסקת בפיתוח מקרקעין,קבלנות בנייה ונדל”ן מניב. 

מרוכזת מאוד בבת ים, כמו שרואים בפרויקט רובע איילון שלב א של החברה קשה מאוד למכור דירות בבת ים ולפני שמדברים על פרויקטים חדשים יש הרבה מלאי לא מכור בפרויקטים אחרים שבביצוע/אכלוס.

התחזיות של החברה מאוד אופטימיות, בפרויקטים של פינוי בינוי שרק זכו במכרז דיירים כבר מצפים להתחיל ביצוע בתוך שנתיים וחצי (אאורה למשל מצפים במקרים כאלה להתחיל ביצוע תוך 5 שנים וגם זה לא בהכרח קורה). בפרויקט רוטשילד בבת ים החברה צופה תחילת ביצוע במועד מוקדם מ-ICR השותפים בפרויקט מדווחים(תחת ישראל קנדה), לא מדובר על עיכובים של רבעון או שניים אלא ביותר וזה משנה את התמונה. 

אירועים בולטים

במאי 2025 אישרה הוועדה המחוזית את התכנית של הקאנטרי הגדול ביהוד והחברה צופה תחילת ביצוע בתחילת 2027.

מרץ 2026, דוחות שנתיים 2025: 

הון עצמי 215 מ' ש"ח, נראה שבתקופה הקרובה תיווצר בטן של פרויקטים ובקרוב נראה ירידה ברווחים.

צבר רווח גולמי 1.1 מיליארד ש"ח עם רוב דרוש.

ממשיכה לזכות בפרויקטים בקצב גבוה אך אם נתייחס לתחזיות תחילת ביצוע ריאליות ולחסרון שממוקדת בבת ים נראה שמצלאוי לא זולה ולא יקרה כרגע. לא עוברת.

מצלאוי – שווי שוק 283 מ’. עוסקת בפיתוח מקרקעין,קבלנות בנייה ונדל”ן מניב. הון עצמי כ-157 מ'.  

לא רואה משהו מיוחד בפרויקטים. על הצד היקר בהשוואה לחברות נדל"ן אחרות. לא עוברת.

מצלאוי – שווי שוק 234 מ’. עוסקת בפיתוח מקרקעין,קבלנות בנייה ונדל”ן מניב. הון עצמי 150 מ'.

ירידה בפעילות וברווח, ירידה בפרויקטים בביצוע. יחסית יקרה בהשוואה לחברות נדל"ן יזמי אחרות. לא עוברת.