שיעור רווח נקי

עיקרי הדברים

1. שיעור הרווח הנקי מחבר בין שני מכפילים: מכפיל הרווח שווה למכפיל המכירות חלקי שיעור הרווח הנקי. חברה במכפיל מכירות 1.5 עם שיעור רווח נקי של 10% נסחרת במכפיל רווח 15.
2. חוב כבד או שיעור מס חריג מרחיקים את השיעור הנקי מהתפעולי. קוראים את שניהם יחד כדי לדעת מה מקורו של הפער.

הנוסחה

NM = NI / R

דוגמה

לחברת נדל״ן מניב היו הכנסות של 100 מיליון ₪ משכירות, והיא הציגה רווח נקי של 110 מיליון ₪, שיעור רווח נקי של 110%. מתוך הרווח, 90 מיליון ₪ באו משערוך הנכסים. בלי השערוך נשארים 20 מיליון ₪, שיעור של 20%.

טעויות נפוצות

• שיעור הרווח הנקי של חברת נדל״ן יכול לעבור את 100%, כי שערוך של נדל״ן להשקעה נרשם ברווח והפסד. בשנה כזו הוא מספר על מחירי הנכסים יותר מאשר על השכירות.

מקורות

1. IAS 40 Investment Property, IFRS Foundation
2. Beginners' Guide to Financial Statements, U.S. Securities and Exchange Commission, 2014-01

נבדק לאחרונה: 4.11.2026