נתנאל גרופ

נתנאל גרופ -שווי שוק 330 מ’. חברת נדל״ן יזמי הפועלת בעיקר בישראל, עם פעילות מתפתחת גם בקפריסין, ומתמקדת בפרויקטי מגורי קרקע "רגילים" ובפרויקטי התחדשות עירונית. בעבר הייתה לה גם פעילות נדל״ן מניב משמעותית בישראל, שרובה הועברה לנתנאל מניבים כדיבידנד בעין, כך שהיום זו חברה ממוקדת ייזום ומכירת דירות.

מגזרי פעילות

מגזר 1 – קרקעות וייזום מגורים בישראל
עיקר המלאי והפעילות של נתנאל, קרקעות ופרויקטי מגורים "רגילים" ברחבי הארץ, כולל פרויקטי ליווי בנייה ושיווק דירות. לפי הדוח והמצגות, עיקר הרווח הגולמי הצפוי הקרוב של החברה, בסדר גודל של כ־70%-80% מהפעילות, מגיע מהמגזר הזה דרך מימוש הקרקעות והפרויקטים הקיימים.
מגזר 2 – התחדשות עירונית בישראל
פרויקטי תמ״א 38 ופינוי־בינוי בעיקר בגוש דן. לפי הנתונים העדכניים, לנתנאל צבר של בערך 3,000 יח״ד לשיווק בפרויקטי התחדשות, אם כי חלק גדול מהצבר עדיין בשלבי תכנון ולא תורם משמעותית להכנסות הנוכחיות. במונחי תוצאות השנים האחרונות זה מגזר קטן יותר, בסדר גודל של כ־20%-30% מהפעילות, אבל עם תרומה פוטנציאלית משמעותית קדימה.
מגזר 3 – פעילות יזמית בחו״ל
פרויקט נדל״ן יזמי במנהטן שנמכר במהלך 2025 אך כניסה לקפרסין עם רכישה של כמה קרקעות בשלות יחסית.

אירועים בולטים

מאי 2025 – פרסום תחקיר על הסדרי התגמול לילדי בעלי השליטה, שפועלים בחברת שיווק פרטית "נתנאל בוטיק" שיושבת במשרדי החברה, וגוזרים עמלות משמעותיות על מכירת דירות.
אוגוסט 2025 – מימוש אופציה למכירת זכויות החברה בפרויקט "פאתי פלורנטין" בתל אביב. מדובר בפרויקט באזור ביקוש, כך שמימוש הזכויות מחזק את הנזילות לטווח קצר
נובמבר 2025 – מכירת ההחזקה בקרקע בעתלית
נובמבר 2025 – כחלק מהדוח הרבעוני החברה עדכנה על מימוש ההחזקה של בפרויקט בניו יורק ב-30 מ' דולר, כולל הכרה בירידת ערך של 25 מ' ש"ח. 
ינואר 2026 – השלמת ההקצאה ללאומי פרטנרס בתמורה ל-45 מ' ש"ח.
מרץ 2026 – דוחות שנתיים 2025:

סיכום וניתוח -הון עצמי בדוח השנתי היה 280 מ' ש"ח אך לאחר ההקצאה ללאומי פרטנרס עומד על 325 מ' ש"ח.

לנתנאל יש צבר נאה,עם זאת יש לנתנאל גם נטייה לאכזב. דברים זזים לאט והדוחות נוטים להיות מתחת לציפיות. למעקב.